身份证件,户口簿,结婚证,个人收入证明,贷款用途证明等.是申请企业房产抵押建筑装修贷款,抵押商住两用房子贷款,房屋抵押大额购物贷款,抵押个人住房大额购物贷款,安置购房合同抵押生活支出贷款等贷款的必备资料,只有以上资料真实有效,才能在哈尔滨房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.审核中通过初审步骤.
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1、准备抵押商住房产生活支出贷款,公司现房资金周转贷款,抵押适用房屋应急贷款,抵押经济适用住房大额贷款,抵押商品房本应急贷款等房贷资料,找合适的银行提交贷款申请
2、材料交齐后,银行安排哈尔滨专业的评估机构对现房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批现房贷款（审核➕出批贷涵）根据现房评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订现房贷款合同并公证
在《哈尔滨现房贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到哈尔滨现房管理局办理抵押登记.
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.
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哈尔滨住房抵押贷款,拆迁安置房产抵押贷款,全款现房贷款,商品房屋创业贷款,抵押安置住宅贷款,二手购房合同抵押教育贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和住房所有权人.
1、哈尔滨银行要对哈尔滨住房贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住房所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的哈尔滨住房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用住房贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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哈尔滨住房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有哈尔滨住房产权证.
3、有购房合同可申请.
具体的抵押贷款详情请来电咨询.
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